许可事项: | 商品房预售许可证审批 |
办理机构: | 市审批中心建委窗口（咨询电话：86561817） |
办理依据: | 1.《山东省商品房销售条例》 2.《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号） |
申报材料: | 1.济南市商品房预售许可证申请表及附表（加盖公司印章） 2.企业法人营业执照复印件（验原件） 3.资质证书复印件（验原件） 4.国有土地使用权证复印件（验原件） 5.房地产开发项目经营权证明复印件（验原件） 6.建设工程规划许可证和规划总平面图复印件（验原件） 7.济南市规划局建设工程规划许可相关技术经济指标表（加盖公司印章） 8.建筑工程施工许可证复印件（验原件） 9.建设工程施工合同复印件（验原件） 10.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明（加盖公司印章） 11.商品房预测绘报告和商品房预售总档备案证明（验原件） 12.前期物业管理合同备案证明及委托合同复印件（验原件） 13.土地使用权、在建工程已经设置抵押的，提交抵押权人签署的书面意见；未设置抵押的，公司出具证明。（加盖公司印章） 14.销售楼盘申报价格(具体到套)一览表（加盖公司印章） 15.商品房预售合同模版(不同模版的分别提供) 16.配套工程建设同步完成进度情况说明（加盖公司印章） 17.民用建筑节能信息公示表（内容必须与审核通过的施工图设计文件一致）（加盖公司印章） 18.住房质量责任承担主体和承担方式说明（加盖公司印章） 19.在售网签情况说明 |
办结时限: | 10个工作日内。 |
办事程序: | 1.在窗口领取并按要求填写预售许可证申请表（此表也可从济南住宅与房地产网站www.jnfdc.gov.cn下载）。 2.接到申请后对申请材料进行初审，初审合格后进行现场查勘，初审和现场查勘合格的，发给预售商品房预售许可证。 |
收费依据 与标准: | 不收费 |
