章丘唐人中心项目前期物业服务招标公告
山东安康建设项目管理有限公司受章丘立天唐人置业有限公司委托，对章丘唐人中心项目前期物业服务进行公开招标，欢迎符合投标资格的单位报名参加。
一、 招标项目
1. 项目名称：章丘唐人中心
2. 项目地点：A包：章丘市山泉路以北，百脉泉街以西 B、C、D、E包：章丘市铁道北路以北，，明水大街以西
3. 项目概况：
A包：章丘唐人中心B-02地块：占地面积29781.88平方米，总建筑面积约 92855平方米，其中地上建筑总面积68983平方米，地下建筑总面积23872平方米。绿地率 30% ；停车率 134%。高层住宅 7 栋，地上建筑面积56643.39平方米；商业用房建筑面积9007.45平方米；地上车位109 个，地下车位 490个；住宅总套数：446套。
B包：章丘唐人中心C-01地块：占地面积16968.49平方米，总建筑面积约50136平方米，其中地上建筑总面积35618平方米，地下建筑总面积14518平方米。地上容积率2.49 ；地下容积率0.86；绿地率30.3%；建筑密度35%，停车率108%。物业类型：高层住宅3栋，地上建筑面积28341平方米，地下建筑面积4437平方米；商业用房建筑面积7102平方米；地下车库建筑面积10081平方米，地上车位78个，地下车位222个；住宅总套数：276套。
C包：章丘唐人中心D-01地块：占地面积56179.14平方米，总建筑面积约186784平方米，其中地上建筑总面积140854平方米，地下建筑总面积45930平方米。地上容积率2.80 ；地下容积率0.82；绿地率30.05%；建筑密度33.5%，停车率112%。物业类型：高层住宅11栋，地上建筑面积108708平方米，地下建筑面积12828平方米；公建建筑面积32145.5平方米，其中商业用房建筑面积28146平方米；地下车库建筑面积33103平方米，地上车位282个，地下车位828个；住宅总套数：984套。
D包：章丘唐人中心F、H地块：占地面积38306.41平方米，总建筑面积约141892平方米，其中地上建筑总面积105766平方米，地下建筑总面积36126平方米;绿地率 30% ；停车率 88%。高层住宅12 栋，地上建筑面积90637平方米；花园洋房6 栋，地上建筑面积8302.81平方米；商业用房建筑面积6432.92平方米；地上车位241 个，地下车位 630个；住宅总套数：988套。
E包：章丘唐人中心G-01地块：占地面积13991.46平方米，总建筑面积约44385平方米，其中地上建筑总面积34350平方米，地下建筑总面积10034平方米。地上容积率3.46 ；地下容积率0.72；绿地率25%；建筑密度40%，停车率106%。物业类型：高层住宅2栋，地上建筑面积27439平方米，地下建筑面积1760平方米；商业用房建筑面积6389.87平方米；地下车库建筑面积8275平方米，地上车位100个，地下车位209个；住宅总套数：290套。
4、物业服务标准：所有包达到《关于新建商品住宅项目选聘前期物业服务企业实行招投标的通知》（章房管字[2015]8号）的 五 星级服务标准。
二、 投标申请人资格要求
1. A、B、C、D、E包：报名企业应依法登记，具有独立的法人资格，具备物业管理主管部门颁发的叁级（含暂定）及以上级《物业管理企业资质证书》；
2. 拟任项目经理应具备住房和城乡建设部颁发的物业管理师资格。
3. 本次招标不接受联合体。
4. A、B、C、D、E包可兼投兼中。
三、 报名时间、地点
报名时间：2015年12月04日至2015年12月08日17时
报名地点： 经十路17175号二楼招标部
联系人：黄莉莉、孙如翔
联系电话：0531-88909828
四、 报名提交资料
1. 投标报名申请书（www.sdwyzb.com网站下载栏内下载）
2. 法定代表人授权书及被授权代表身份证明。
3. 企业营业执照原件、复印件。
4. 物业服务企业资质证书原件、复印件。
5. 住房和城乡建设部颁发的物业管理师资格证书原件、复印件。
说明：拟投标企业按上述顺序装订，所有复印件需加盖公章，上述资料如有缺漏，报名均被拒绝。